ตอนนี้ได้ตกลงจะซื้อบ้านหลังหนึ่งในโครงการ เรียบร้อยแล้ว แต่ตอนนี้คิดไม่ตก เรื่องเลือกทำเลแปลงที่จะซื้อ โดยทั้ง 2 หลังมีรายละเอียดแตกต่างกันนิดหน่อย ดังนี้
🔥แบบ A และ B สิ่งที่เหมือนกันคือ เป็นบ้าน type เดียวกัน มีพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน ตั้งอยู่โซนใกล้ clubhouse เหมือนกัน
ส่วนรายละเอียดอื่นๆ มีข้อดีข้อเสีย ดังนี้
📌📌แบบ A : ทิศเหนือ แปลงมุม พื้นที่ดิน 110 ตรว. (ทิศเหนือตอนเช้าร่ม แต่ตอนบ่ายแดดแรงมากก และลมไม่ค่อย flow แต่หน้าหนาวก็อาจจะร่มกว่า)
ข้อดี
1. หันหน้าเข้าหา clubhouse ขับรถเข้ามาจากทางเข้าหมู่บ้าน บ้านเราจะเด่นเป็นสง่ามาก ห้องนอนก็หันหน้าเข้า clubhouse และ ทางเข้าหมู่บ้านแบบว่า เปิดระเบียงห้องนอนออกมาก็เห็นวิวอยู่เยื้องๆเลยค่ะ
2. มีพื้นที่ด้านข้างบ้าน เป็นสนามหญ้า ประมาณ 15 ตารางวา เพื่อไว้ให้วิ่งเล่นได้ หรือ ไว้ทำอย่างอื่นเพิ่มเติม เช่น สระว่ายน้ำ (ข้อนี้เป็นทั้งข้อดีและข้อเสีย)
ข้อเสีย
1. บ้านอยู่ตรงวงเวียน ที่รถในหมู่บ้านจะเข้าออกอยู่เสมอ คือ ทุกหลังต้องใช้วงเวียนนี้ค่ะ กัวเรื่องเสียงดังและความไม่เป็นส่วนตัว
2. พิ้นที่บ้านเป็นเป็นสี่เหลี่ยมปกติ จะโดนกินตรงมุมไปกับวงเวียนทำให้ไม่เป็นสี่เหลี่ยม
3. ราคาแพงกว่า 1.7 ล้านบาท
📌📌แบบ B : ทิศใต้ แปลงมุม พื้นที่ดิน 90 ตรว. (ทิศใต้ที่นี่ร่ม และ ลมโกรกมากค่ะ อาจจะอยู่ที่ฤดูกาลด้วย หน้าหนาวฝั่งนี้ก็แดดอาจจะแรง แต่ตอนไปดูบ้านช่วง 3-4 เดือนนี้ feeling ทิศใต้ดีค่ะ)
ข้อดี
1. อยู่ในโซนหน้า clubhouse แต่ตัวบ้านหันหลังให้ clubhouse อยู่พ้นเลยวงเวียนมา ก็จะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า โดยบ้านหลังนี้คือ อยู่ด้านหลัง แบบ A เลยค่ะ
2. เนื่องจากบ้านหลัง A ต้องเยื้องเข้าไปหลบวงเวียน ทำให้พื้นที่ตรงหัวมุมต้องเว้นไว้ เป็นสนามหญ้า ทำให้หลังบ้านของหลังนี้โล่งเกือบครึ่ง ไม่มีตัวบ้านมาบังให้อึดอัด และ ห้องนั่งเล่นของบ้านนี้ ก็จะเห็นวิว clubhouse เลยค่ะ เพราะห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับด้านหลังของบ้าน A ที่เป็นสนามหญ้าเลยวิวดีค่ะ
ข้อเสีย
1. บ้านปลูกเต็มพื้นที่ค่ะ (เป็นทั้งข้อดี และ ข้อเสีย) ขยับขยายอะไรไม่ค่อยได้
2. ซอยของบ้านหลังนี้ มีบ้านอยู่ 9 หลัง มากกว่าซอยบ้านแบบ A อยู่ 2 หลัง เลยกังวลว่า จะวุ่นวายกว่ารึป่าว แต่ถามทางโครงการ ก็บอกว่า ถือว่าน้อยแล้ว ปกติ ซอยละ 10 หลังขึ้นทั้งนั้น และก็อยู่บ้านหลังมุมถนนเมนอยู่แล้ว ไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถแน่นอน
รบกวนสอบถามเพื่อนๆค่ะ ถ้าเป็นเพื่อนๆจะเลือกหลังไหนดี พอดีไม่มีประสบการณ์ในการอยู่บ้านในโครงการเลยค่ะ ปกติจะอยู่บ้านในที่ดินตัวเอง เลยกังวลเรื่องการเลือกทำเลแปลงนิดนึงค่ะ
**เพิ่มเติม ลองวาด layout แปลงคร่าวๆ มาให้ดูค่ะ ประกอบการพิจารณา**
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าค่ะ🙏🙏🙏
ถ้าให้เลือกบ้าน 2 หลังนี้ในโครงการ คุณจะเลือกหลังไหนคะ?
🔥แบบ A และ B สิ่งที่เหมือนกันคือ เป็นบ้าน type เดียวกัน มีพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน ตั้งอยู่โซนใกล้ clubhouse เหมือนกัน
ส่วนรายละเอียดอื่นๆ มีข้อดีข้อเสีย ดังนี้
📌📌แบบ A : ทิศเหนือ แปลงมุม พื้นที่ดิน 110 ตรว. (ทิศเหนือตอนเช้าร่ม แต่ตอนบ่ายแดดแรงมากก และลมไม่ค่อย flow แต่หน้าหนาวก็อาจจะร่มกว่า)
ข้อดี
1. หันหน้าเข้าหา clubhouse ขับรถเข้ามาจากทางเข้าหมู่บ้าน บ้านเราจะเด่นเป็นสง่ามาก ห้องนอนก็หันหน้าเข้า clubhouse และ ทางเข้าหมู่บ้านแบบว่า เปิดระเบียงห้องนอนออกมาก็เห็นวิวอยู่เยื้องๆเลยค่ะ
2. มีพื้นที่ด้านข้างบ้าน เป็นสนามหญ้า ประมาณ 15 ตารางวา เพื่อไว้ให้วิ่งเล่นได้ หรือ ไว้ทำอย่างอื่นเพิ่มเติม เช่น สระว่ายน้ำ (ข้อนี้เป็นทั้งข้อดีและข้อเสีย)
ข้อเสีย
1. บ้านอยู่ตรงวงเวียน ที่รถในหมู่บ้านจะเข้าออกอยู่เสมอ คือ ทุกหลังต้องใช้วงเวียนนี้ค่ะ กัวเรื่องเสียงดังและความไม่เป็นส่วนตัว
2. พิ้นที่บ้านเป็นเป็นสี่เหลี่ยมปกติ จะโดนกินตรงมุมไปกับวงเวียนทำให้ไม่เป็นสี่เหลี่ยม
3. ราคาแพงกว่า 1.7 ล้านบาท
📌📌แบบ B : ทิศใต้ แปลงมุม พื้นที่ดิน 90 ตรว. (ทิศใต้ที่นี่ร่ม และ ลมโกรกมากค่ะ อาจจะอยู่ที่ฤดูกาลด้วย หน้าหนาวฝั่งนี้ก็แดดอาจจะแรง แต่ตอนไปดูบ้านช่วง 3-4 เดือนนี้ feeling ทิศใต้ดีค่ะ)
ข้อดี
1. อยู่ในโซนหน้า clubhouse แต่ตัวบ้านหันหลังให้ clubhouse อยู่พ้นเลยวงเวียนมา ก็จะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า โดยบ้านหลังนี้คือ อยู่ด้านหลัง แบบ A เลยค่ะ
2. เนื่องจากบ้านหลัง A ต้องเยื้องเข้าไปหลบวงเวียน ทำให้พื้นที่ตรงหัวมุมต้องเว้นไว้ เป็นสนามหญ้า ทำให้หลังบ้านของหลังนี้โล่งเกือบครึ่ง ไม่มีตัวบ้านมาบังให้อึดอัด และ ห้องนั่งเล่นของบ้านนี้ ก็จะเห็นวิว clubhouse เลยค่ะ เพราะห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับด้านหลังของบ้าน A ที่เป็นสนามหญ้าเลยวิวดีค่ะ
ข้อเสีย
1. บ้านปลูกเต็มพื้นที่ค่ะ (เป็นทั้งข้อดี และ ข้อเสีย) ขยับขยายอะไรไม่ค่อยได้
2. ซอยของบ้านหลังนี้ มีบ้านอยู่ 9 หลัง มากกว่าซอยบ้านแบบ A อยู่ 2 หลัง เลยกังวลว่า จะวุ่นวายกว่ารึป่าว แต่ถามทางโครงการ ก็บอกว่า ถือว่าน้อยแล้ว ปกติ ซอยละ 10 หลังขึ้นทั้งนั้น และก็อยู่บ้านหลังมุมถนนเมนอยู่แล้ว ไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถแน่นอน
รบกวนสอบถามเพื่อนๆค่ะ ถ้าเป็นเพื่อนๆจะเลือกหลังไหนดี พอดีไม่มีประสบการณ์ในการอยู่บ้านในโครงการเลยค่ะ ปกติจะอยู่บ้านในที่ดินตัวเอง เลยกังวลเรื่องการเลือกทำเลแปลงนิดนึงค่ะ
**เพิ่มเติม ลองวาด layout แปลงคร่าวๆ มาให้ดูค่ะ ประกอบการพิจารณา**
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าค่ะ🙏🙏🙏